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房产公证有没有法律保障

发布时间：2023-10-05 09:37:21 | 阅读： 1330次

房产公证离我们的生活并不远，很多人都有可能碰到房产需要公证的时候。作为非法律专业人士，对房产公证的知识了解得很少，当遇到房产需要公证的时候总是一脸茫然，不知道房产公证有没有法律保障,房产公证需要带什么资料,房产公证费用收费标准。针对这些问题，北京疑难公证已经为大家整理出了下面的知识点。



房产公证有没有法律保障

一、房产公证有没有法律保障？

房产公证有法律保障。

房产公证是公证机关根据申请人的申请，依法证明与房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性与合法性的证明活动。

房产公证之所以有法律保障，是因为房产公证有以下法律效力：

（一）证据效力：

《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。房产经过公证之后，就具有证据效力，如果发生纠纷，可以直接将公证书作为证据使用。

（二）强制执行效力：

《公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。

（三）法律行为成立要件效力：

《公证法》第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

房产经过公证之后，具有证据效力，强制执行效力，法律行为成立要件效力三个效力，一旦发生纠纷，经过公证的产权人可以根据公证书主张权利。



房产公证有没有法律保障

二、房产公证需要带什么资料？

房产做公证的时候，需要带的资料包括：

（一）申请人的身份证、户口本等个人证明。

（二）如果房屋是共有的，需要提供共有人的身份证、户口本、结婚证等材料。

（三）房产证、购房合同、交款票据。

（四）与公证事项相关的协议。

（五）如果是涉及房屋的继承公证，需要提交继承人的身份证、户口本，继承人与被继承人之间的关系证明，被继承人的死亡证明、遗嘱公证书等材料。

三、房产公证费用收费标准？

房产公证的收费标准，根据不同的公证事项来计算，比如房产遗嘱公证，费用为400元起，出售房产委托公证，费用为200元起，房产继承公证和赠与公证，根据受益额按照下列比例收费：

20万元（含）以下部分，按照0.9%收取，按照比例收费不足200元的，最低收费200元。

20万元-50万元（含）部分，按照0.7%收取。

50万元-500万元（含）部分，按照0.5%收取。

500万元-1000万元（含）部分，按照0.3%收取。

1000万元以上部分，按照0.1%收取。

根据《公证法》的规定，房产公证有证据效力、强制执行效力和法律行为成立要件效力，大家可以按照规定去办理。对于大城市的房产来说，因为价值较高，很多人都希望通过公证来维护自己的合法权利。在公证之前，如果不知道房产公证需要带什么资料,、房产公证费用收费标准,可以咨询北京疑难公证，他们可以为您提供上门公证、加急公证法律咨询服务。