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购房委托公证有法律效力吗

发布时间：2024-06-11 09:03:59 | 浏览量： 588次

随着国家各项房地产调控政策的出台，商品房市场交易价有所降低，这刺激了部分购买者的购买欲望，很多人都想在房价能接受的时候购买一套属于自己的房子，用于日常居住，但是目前因为疫情防控政策影响，很多人不能亲自办理购房事宜，在这种情况下，购买人可以委托他人代为办理购房事宜，比如代为签订房屋买卖合同、代为办理房屋抵押登记、代为缴纳税费、代为领取房屋产权证等。购房委托公证的法律关系并不复杂，我们今天一起来学习一下这方面的法律知识。



购房委托公证有法律效力吗

一、购房委托公证有法律效力吗

有法律效力。

购房委托公证是指公证处根据委托人的申请，依照法定程序证明委托人签署委托书行为的真实性与合法性的证明活动。

（一）委托人签署的委托书，应当符合下列规定。

1.委托人具有完全民事行为能力。委托是与人身紧密相关的民事法律行为，必须由本人亲自向公证处申请办理，如果委托人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应当由其法定代理人代为申请，否则公证处不予受理。

2.委托人签署委托书的意思表示真实，没有受到胁迫或欺诈。胁迫是指对委托人或其近亲属的人身、财产等实施损害相威胁；欺诈是指受托人亲自实施或与他人共谋，采取隐瞒真相或故意告知虚假信息等，让委托人陷入错误认识而作出委托他人代为办理的意思表示。

3.委托的内容必须合法。比如不得委托他人代为杀人、抢劫、代为偿还赌债等不合法行为。



购房委托公证有法律效力吗

二、购房委托公证书要几份？

一般三份就够，具体看需要委托的事项包括哪些。

购房委托公证，常见的委托事项主要包括代为签订房屋买卖合同、代为办理银行抵押贷款手续、代为缴纳税款、代为办理房屋产权证书、代为领取房屋产权证书、代为办理入住等必要事项。涉及的委托事项，很多地方都会收委托公证书原件,所以在办理公证之前一定要咨询清楚需要几份公证书、有没有特殊要求。

三、购房委托公证在哪里办？

《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

根据以上规定可知，购房委托公证可以在委托人住所地、经常居住地的公证处申请办理。

委托公证只能由委托人亲自办理，不得委托他人。

办理购房委托公证的目的是授权他人以本人名义代为签订房屋买卖合同、缴纳税款、代领房本等事宜。这里需要注意，在办理委托公证的时候，委托人必须具有完全民事行为能力、意思表示真实、没有受到胁迫或欺诈，而且委托公证只能由委托人亲自办理。为了帮助大家快速办完购房委托公证，我们根据现行有效的法律和政策规定，整理了大家比较关心的几个知识点，比如购房委托公证有法律效力吗？有法律效力，毕竟这是经过公证处依法办理的，具有极高的公信力。购房委托公证书要几份？对于这样的问题，如果您不知道，可以来咨询北京疑难公证，我们可以为您提供专业、有效的解决方案，针对情况紧急、行动不便的公证申请人，我们还可以提供加急公证、上门公证法律咨询服务。