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公证房产所有权的法律效力

发布时间：2024-08-08 09:30:44 | 浏览量： 540次

公证房产所有权，最大的好处就是通过公证文件证明房屋所有权人，这种公证方式因其证明力较强，被越来越多的人认可，公证房产所有权还可以确保交易行为的安全性与合法性。我们虽然知道了公证房产所有权可以提高法律效力，那公证房产所有权的法律效力到底是什么，为了让大家能够彻底了解公证房产所有权的法律效力，我们今天还为大家介绍公证房产所有权需要多少钱,房产所有权公证需要什么材料。



公证房产所有权的法律效力

一、公证房产所有权的法律效力？

公证房产所有权，其实就是通过公证机构的证明活动，证明房产属于谁所有，明晰产权所有人，避免产权不清晰引发的纠纷。公证房产所有权的法律效力有哪些？我们来看看法律规定：

1.证据效力：

通过公证处公证，依法证明房屋产权归属情况，明确房屋产权人，有利于维护交易各方的合法权利，如果因为房屋产权不明晰引发的纠纷，还可以根据已经公证的房屋所有权证维护自己的合法权益。

但是有一点需要告诉大家，房屋属于不动产，不动产物权的设立以登记为准，也就是说房屋产权证上登记的人就是房屋实际产权人，尚未登记的，不发生物权效力，因此在公证房屋所有权后，需要及时按照规定办理房屋产权登记，领取不动产权证书。

2.强制执行效力：

比如涉及房屋买卖合同公证，可以在买卖合同中约定强制执行条款和担保条款，如果出卖人违约时，买受人可以要求担保人履行赔偿责任，否则有权行使担保物权，就拍卖或者变卖担保物的价款优先受偿，从而节省维权成本。

3..法律行为成立要件：

比如有的法律行为、有法律意义的事实和文书，未经公证，不发生效力，这种情况下就需要依法办理公证。但是涉及房屋产权的情形，一般不会强制要求公证。



公证房产所有权的法律效力

二、公证房产所有权需要多少钱？

这里的公证费一般包括公证房屋所有权证或者买卖合同，也可以公证涉及房产的遗嘱、赠与、继承等。

公证房产所有权的费用如下：

1.涉及房产的遗嘱公证，收费400元；

2.涉及房产的赠与、继承，按照受益额的一定比例收费；

3.涉及房产的委托公证，收费200元。

三、房产所有权公证需要什么材料？

1.房屋产权证书，也就是人们常说的房本；

2.公证申请人的身份证、户口本、结婚证，如果要公证的房产是共有房产的，还需要提交共有人的身份证、户口本。

3.与公证内容相关的材料。

公证房产所有权的法律效力,以上就是北京疑难公证为大家整理的相关内容。公证房产所有权，有利于明晰房屋产权，确定房屋产权人，但是在公证之前，很多人不知道公证房产所有权需要多少钱？也不知道房产所有权公证需要什么材料？学习完上面的内容之后，相信大家已经知道了房屋产权公证的法律规定。如果大家还有什么不明白的，欢迎来咨询北京疑难公证。