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房产继承要交多少费用

发布时间：2025-01-20 23:26:54 | 浏览量： 329次

房产继承要交的费用是指当房屋所有权人去世后，他的继承人依法继承该房产的时候，依法向有关部门缴纳的费用，比如继承公证、不动产登记机关收取的工本费、税务部门收取的个税、契税等费用，不同的房子收取的费用不同，至于收取哪些费用、收取多少费用，一般与房子的面积有关，与房屋性质有关。为了方便大家理解房子给子女的相关法律规定，北京疑难公证还整理了相关的知识点，比如房子给子女是继承好还是买卖好,房产给子女需要公证吗？下面我们一起来学习一下这些知识点。



房产继承要交多少费用

一、房产继承要交多少费用？

关于房产继承的问题，很多人不了解法律规定，认为自己是父母的独生子女，一旦父母去世，那么父母的房子一定是独生子女继承，所以在父母健在的时候，没有就房产继承问题作任何安排，等父母去世后，他们才发现，原来想要继承父母房子的人不止一个，比如自己的祖父母、外祖父母。一旦出现这种情况，独生子女想要单独继承房子的愿望肯定会落空，各方只能协商处理。这里我们就来分析一下，房产继承要交多少费用。

1.公证继承。当所有继承人能够互相配合，彼此之间没有纠纷的时候，大家可以协商办理继承公证，拿着继承公证书去不动产登记中心办理房屋过户即可。这种方式一般需要交公证费，每平方米100元左右，工本费80元到120元。

2.法院诉讼。这种情况一般是继承人之间有纠纷，无法配合办理房屋继承手续，或者继承人之间对继承份额、遗嘱效力等存在争议，只能通过法院判决。这种情况下一般会产生以下费用；
    法院诉讼费，每平方米大概80元到100元；律师费，由双方协商收费；另外可能还会产生公告费、鉴定费、评估费、保全费。



房产继承要交多少费用

二、房子给子女是继承好还是买卖好？

房子给子女是继承好还是买卖好，要看将来会不会再次出售。

1.将来不出售，那么房子通过继承方式给子女，可以节省税费，在子女过户的时候只需要交工本费即可。这里有一点要注意，如果通过继承方式把房子给子女，最好事先立遗嘱，明确指定房子继承人，以免其他继承人争夺房产，引起家庭纠纷。

2.将来出售，根据现有政策规定，继承的房屋如果将来要出售，需要就继承房产的增值部分按照20%缴纳个人所得税，这样房屋的交易成本会增加，继承人变价的成本会相应增加。

所以，房子给子女是继承好还是买卖好？这要具体问题具体分析，综合考虑将来是否出售，是否首套，是否满五唯一，是否普通住房，再结合现有政策决定房屋给子女是通过继承好还是买卖好。

三、房产给子女需要公证吗？

房子给子女是否需要办理公证，我们先来了解一下公证的法律效力。

1.证据效力。经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说，经过公证处公证之后，因为公证事项发生纠纷，当事人可以根据公证书主张权利，这个就是公证的证据效力体现。

2.强制执行效力。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。这种方式可以省去诉讼程序，有效缩短了维权时间，避免债务人转移财产，有利于实现债权。

3.法律行为成立要件效力。法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。根据该条规定，当事人应当依法办理公证，否则有的法律行为不具有法律效力，比如委托出售房产，不在我国领域内居住的人从国外托交或转交的授权委托书，应当依法办理公证和认证手续，否则不能在我国领域内使用。

根据公证的法律效力可知，除了法律规定必须公证的事项外，其他是否公证由当事人自己选择，但是公证之后可以提高公证事项的法律效力。

房产继承要交多少费用？学习完上面的内容后，大家应当知道房产继承是根据继承遗产的多少，按照一定比例收取继承公证费用，除此之外，继承的房产在办理过户的时候，可能需要交个人所得税、增值税、契税等。北京疑难公证从事公证法律服务多年，具有丰富的实践经验，如果您不知道房子给子女是继承好还是买卖好？欢迎来咨询北京疑难公证，这里有专人为您解答，可以提供专业、有效的解决方案，还可以提供上门公证、加急公证法律咨询服务。