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公证抵押房产具有法律作用吗

发布时间：2025-01-22 15:05:55 | 阅读： 947次

公证抵押房产，指的是在资金融通的过程中，为了保证债权人的债权能够得以实现，借款人与出借人约定，由借款人或者其他人将自己合法所有的房产抵押给债权人，也就是我们常说的担保，当借款人不按期偿还借款的时候，出借人可就担保财产优先受偿。公证抵押房产其实公证的就是抵押合同和担保合同，公证之后可以增强法律效力。做房产抵押公证，您知道房产抵押公证流程,房产抵押公证费用收费标准？下面来看看这方面的法律规定。



公证抵押房产具有法律作用吗？

一、公证抵押房产具有法律作用吗？

具有法律作用。公证抵押房产具有以下法律作用：

（一）证据效力：经过公证的法律行为、有法律意义的事实和文书，经过法定程序证明之后，可以直接作为证据使用，但有相反证据足以推翻该公证事项的除外。公证处是法定证明机构，具有专业的公证员，想要推翻他们依法完成的公证事项谈何容易。

（二）强制执行效力：经过公证的、赋予强制执行效力的债权文书，当债务人不履行或不依约履行的时候，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，不必再经过复杂而漫长的诉讼程序。

 （三）法律行为成立要件效力：当法律规定某些法律行为必须经过公证之后才生效的，该类法律行为应当依法办理公证，否则不生效。

 



公证抵押房产具有法律作用吗？

二、房产抵押公证流程？

（一）申请：抵押公证各方当事人向公证处提出申请，在公证申请表上签字，明确公证事项。

（二）提交材料：公证申请被公证处受理后，需要按照公证处的要求提交真实合法的材料，如实回答公证员的提问。

（三）审核出证：公证处经过审核之后，对于符合法律规定的公证事项，会出具公证书，申请人按照通知交费领取公证书即可。

三、房产抵押公证费用收费标准？

债权金额在2000万元（含）以下且只对主债权文书赋予强制执行效力的，按照主债权金额的0.78‰收取公证费；有担保的，对担保部分按照总计不超过担保金额的0.72‰另行收取公证费。

债权金额在2000万元-5000万元（含）的部分，按照该部分债权金额的0.7‰收取公证费。

债权金额在5000万元-1亿元（含）的部分，按照该部分债权金额的0.5‰收取公证费。

债权金额在1亿元以上的部分，按照该部分债权金额0.1‰收取公证费。

学习完上面的内容之后，公证抵押房产具有法律作用吗？有法律效力。房产抵押有一定的特殊性，因为房子是不动产，办理抵押公证之后，还需要办理抵押登记，否则抵押权不成立。大家在办理房产抵押公证的时候，一定要知道房产抵押公证流程，这样有利于顺利办理公证。如果不知道房产抵押公证费用收费标准，欢迎咨询北京疑难公证，他们可以为您提供专业、有效的解决方案。