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当事人房产转让公证有法律效力吗，有什么流程

发布时间：2021-08-04 07:25:33 | 浏览量： 1249次

　　关于房产过户、买卖、转让等相关纠纷案例有很多，一些客户咨询过北京疑难公证这个问题：房产转让公证有法律效力吗？究竟做了公证有没有法律效力，需要看房屋有没有进行转让这一行为。如果是房屋进行了公证，且签订了合同，却没有进行过户，但是卖房者因为房屋增值不想卖了，上了法庭，也不一定会将房子判给买房者。但具体情况具体分析，不同的条件，结果也大相径庭。但是办理公证的作用还是很大的。



房产转让公证有法律效力吗

　　房产转让公证有法律效力吗

　　任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。如果转让房产，公证是有法律效力的。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

　　房子不过户，公证给别人有法律效应吗

　　房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

　　经过公证处转让的房子有效吗

　　转让房屋经公司处公证的，只是对房屋转让合同的合法性、真实性进行证明，但物权法规定房屋转让是以登记为准的，所以需要经登记，转让行为才具有法律效力。



房产转让公证有法律效力吗

　　《中华人民共和国公证法》

　　第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　(一)合同；

　　(二)继承；

　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

　　(四)财产分割；

　　(五)招标投标、拍卖；

　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；

　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

　　(八)公司章程；

　　(九)保全证据；

　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　以上就是北京疑难公证对于“房产转让公证有法律效力吗”的回答。办理公证需要当事人双方在自愿的情况下，带好材料去相关机构办理，不要小看公证的作用，如果因为一些情况发生，导致房屋纠纷的发生，公证后的文件可能会起着非常重要的作用。