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按揭房产公证有法律效力么？房产公证是什么？

发布时间：2021-08-27 03:55:32 | 浏览量： 1184次

　　很多人都是第一次买房子，也不懂买房的一些规定，这会让大家在分割房产时会产生很大的分歧，也会吃很多的亏。建议大家在买房前一定要了解房屋相关的条纹。比如，根据我国相关法律规定，购房者在购买房屋时，必须与卖方签订购房合同。 如果房子是通过抵押贷款购买的，他必须申请银行贷款，那么今天给大家说说按揭房产公证有法律效力么?下面由小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助，更多详细的房屋资讯可前往北京疑难公证了解。



按揭房产公证有法律效力么

　　一、房屋买卖按揭公证处公证有效吗

　　依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。

　　《中华人民共和国公证法》

　　第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

　　第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　二、房产买卖合同公证所需资料

　　办理房产买卖合同公证须提交的证明资料：

　　(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

　　(二)转让方、受让方为中国内地法人：

　　1、公司的营业执照;

　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;

　　3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

　　(三)转让方、受让方为境外法人：

　　1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

　　2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

　　(四)房地产权证书。

　　(五)房产信息单。

　　(六)房地产买卖合同。

　　(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。



按揭房产公证有法律效力么

　　三、按揭房屋怎样怎样才算公证给别人

　　没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让和变更姓名，公证处也不会受理没有产权证明的房产的公证。如果双方都同意，就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印进行公证。或者在还清贷款之后，拿到房产证解押，取得住房全部物权以后，找到买家办理过户手续，依法缴纳过户税费，办理下买家姓名房产证，契税证，以及土地证，才算是公证给别人了。

　　以上知识就是小编对相关按揭房屋问题进行的解答，而且在我们国家是有相关法律条例的，在走正常的流程按揭买房过后，是规定要进行公正的，房子也就具有法律效力的，所以，经过这样来梳理，大家对按揭房屋肯定有了一定的了解，也大概知道了“按揭房产公证有法律效力么”的答案，如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到北京疑难公证进行法律咨询。