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房屋公证有法律效力 确保房产交易行为的真实性

发布时间：2021-08-10 02:29:12 | 阅读： 1851次

　　房屋公证有法律效力，那么我们在进行房产公证时，要准备什么资料呢？北京疑难公证告诉你。首先，当事人要准备材料，身份证、户口本、房产证、购房合同与双方事先草拟好的协议书。第二，双方当事人必须亲自到公证处申请填写相关表格。第三，公证申请提交后，公证人员进行核对信息，当事人配合工作，在笔录上签字。最后，公证人员核对完信息后，双方当事人在公证员面前签名，公证履行完毕。

　　房屋公证有法律效力

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的房产公证书具有法律效力。



房屋公证有法律效力

　　公证可确保房产交易行为的真实性

　　房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。

　　而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

　　公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。



房屋公证有法律效力

　　根据以上北京疑难公证对房屋公证有法律效力的说明，我们可以很明显地看出，房产公证对大多数人来说是非常有必要的，进行房屋公证，法律效力大大提高，提高了交易行为的真实性和合法性，极大程度避免了房产纠纷行为的发生，让社会更加稳定，家庭更加和睦。