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购房合同公证有什么法律意义？

发布时间：2021-09-30 08:34:27 | 浏览量： 937次

　　房子是我们避风的港湾，能够给我们温暖，很多人在成家立业之前，首先会考虑的是买房子，现在房价趋于稳定正是购房的好时候，在我们购房的时候肯定会签订购房合同，有了合同才能证明你买过房子，才能证明房子的所有权属于你，当然了也有不少人会把购房合同进行公证，很多人认为购房合同公证纯粹是多此一举，下面北京疑难公证的小编就给大家说说购房合同公证有什么法律意义。

　　购房合同公证有什么法律意义？

　　目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易，合同是最好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。



购房合同公证有什么法律意义

　　办理公证需要什么材料？

　　购房合同公证需要当事人提供以下材料：

　　1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

　　2、委托书及代理人身份证明。

　　3、房地产权证(或国有土地使用证，期房)。

　　4、内(外)销商品房预售许可证(期房)。

　　5、建设工程规划许可证(期房)。

　　6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。

　　7、内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。

　　8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

　　9、付款赁证(如已付款)。

　　10、前手购房合同、契税凭证(二手房)。

　　11、其他应提供的材料。



购房合同公证有什么法律意义

　　购房合同一定要公证才有法律效力吗？

　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

　　购房合同公证有什么法律意义？办理公证需要什么材料？读完上面相信大家对购房合同公证有了全面的了解了，如果你的购房合同进行过公证，那么这个合同的法律效力更加强大，会对以后的房产纠纷有很大的帮助，如果你想要办理公证，建议大家到北京疑难公证办理。