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二手房买卖为何需要公证？

发布时间：2021-09-30 08:35:54 | 浏览量： 1139次

　　二手房的买卖往往会比一手房有更多的陷阱，所以在二手房交易过程中，很多买家担心自己付了钱之后房子又不是完全的属于自己，于是就打算在交易之后做一个公证。但是仍然有很多人在买房这方面知识欠缺，很容易吃大亏。二手房买卖公证法律是否认可？房产公证又有哪些作用和好处？我们应该怎样办理房产公证？以上这些问题都是大家比较常问的房产公证问题，接下来就给大家解释一下。

　　1.二手房买卖公证法律是否认可?

　　二手房买卖公证法律是认可的，《公证法》第二条，公证是公证机构根据自然人，法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民法法律行为，有法律意义的事实和文书的真实性，合法性予以证明的活动。

　　《公证法》第三条，公证机构办理公证，应当遵循法律，坚持客观，公正的原则。



二手房买卖公证法律是否认可

　　所以房产公证具有法律效力。

　　2.房产公证有哪些作用和好处？

　　在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

　　3.我们应该怎样办理房产公证？

　　携带个人的身份证明（如身份证、户口簿）；与约定内容有关的财产所有权证明（如房产证）；以及双方已经草拟好的协议书前往正规公证处办理（如北京疑难公证）。双方必须亲自到公证处提出公证申请并填写公证的申请表格。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着（北京疑难公证）公证员的面签名。



二手房买卖公证法律是否认可

　　以上就是为大家整理的比较常见的买卖二手房中会遇到的问题，特别是大家一直在问的“二手房买卖公证法律是否认可？”当然在二手房买卖中法律并没有强制要求必须办理公证，也就是说是否办理公证全凭当事人意愿。但是我们也要注意，如果合同当中明确说明只有办理公证合同才生效的，那就必须办理公证。如果没有办理公证，那么合同不生效房子也就不属于你的。希望能够帮助到大家。