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买经济适用房公证后有法律效果吗

发布时间：2021-10-02 13:02:50 | 阅读： 1405次

　　买房子可是一笔大大的支出，所以我们总是希望自己手里有限的金钱可以买到最好的房子，当然这也并不是不可能的事情，因为如果我们可以买到经济适用房的话，那就真的是太好了，当然，要想买到经济适用房，也不是这么容易的事情，有些地区的经济适用房是需要经过摇号才可以购买到的，那么买经济适用房公证后有法律效果吗？一起来看看北京疑难公证的小编是怎么说的。



买经济适用房公证后有法律效果吗

　　买经济适用房公证后有法律效果吗

　　有一定的法律效力，但是不排除国家出台相应政策制约，现在我们很多经济适用房在房屋确权日期未满5年的，都是买卖双方办理一个委托公证书，这里面就有两点问题：

　　1、假设在你购买这个房屋以后，还没有到5年，你的所有交易流程是不受法律保护的，那么在未满5年期间，原房主有相关的债权债务纠纷，还是会牵连到这个房屋上，你就什么也得不到了。

　　2、在这个5年期间，国家也许会出台相关的强制政策，禁止经济适用房交易或者有相关条件的才能交易，会影响到你以后办理房屋过户手续。

　　怎样申请经济适用房

　　申请人持自己及直系亲属身份证件、户口簿、结婚证书正本及影印件，向户籍所在地的区房管局(申请人户籍在马尾区的向马尾区建设局)申办经济可用住房认购登记，领榷经济可用住房申请办理审核表》；

　　申请人属实填好《经济适用住房申请审批表》并齐备所需原材料，向所在单位和主管机构申请办理收益和住房证实(无所在单位的向社区居委会和社区服务中心申请办理证实)办理手续后，报区房管局审批后，由区房管局汇报市房管局核查。对申请人住房状况的核查由市房地产档案室出示证实；

　　市房管局依照要求对申请人的申报材料开展复核和得分后，在相关网站上公示公告半个月；

　　市房管局依据经济可用住房建设进展和申请人的得分状况，按批号批准购房申请办理，对经批准的同一批号申请人，根据公布摇号申请的方法，明确购房次序；



买经济适用房公证后有法律效果吗

　　申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和购房序号，向经济可用住房开发设计建设企业申请办理购房和购房办理手续。按评分明确批准次序对合乎经济适用房申请资格的申请人，由市房管局依照申请人家中的现住房总面积、落户口時间及其艰难状况等开展得分，以成绩高矮明确认购批准次序。

　　经济适用房申请条件

　　经济适用房申请条件需要满足《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，具体内容如下：

　　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

　　(一)具有当地城镇户口；

　　(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

　　(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

　　买经济适用房公证后有法律效果吗？在阅读完上面的文章内容之后，想必你们也已经找到答案了，关于公证之后的法律效力，有很多朋友们不了解，也是很正常的，若是你们还有什么想要咨询的，也可以联系我们北京疑难公证的小编，我们会耐心的给你们解答的。