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房子公证女儿给母亲法律生效 需要办理哪些手续

发布时间：2021-10-22 08:55:20 | 浏览量： 1263次

　　重男轻女的时代已经过去，很多人现在反过来，反而会比较喜欢女孩，目前男女比例来看，男性人数是远远超过女性的，加上三胎政策的开放，这也导致了很多家庭想要一个可爱的女儿。现代社会，女性也能依靠自己经济独立，有的甚至还能自食其力买房子。今天，北京疑难公证的小编就根据“房子公证女儿给母亲法律生效”这个问题为大家整理了相关内容，希望可以帮助到大家。



房子公证女儿给母亲法律生效

　　一、房子公证女儿可以给父母吗？

　　子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。

　　1、赠予过户。费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

　　2、买卖过户。直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　二、房子公证女儿给母亲法律生效需要办理哪些手续？

　　父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　三、办理公证需要哪些费用？

　　公证费；按房价2缴纳，评估费：按房价0.5缴纳。契税；按房价3缴纳土地增值税；按房价1缴纳。所得税；按房价缴纳房屋产权登记费。



房子公证女儿给母亲法律生效

　　以上就是北京疑难公证的小编为大家整理的房子公证女儿给母亲法律生效相关问题的内容。有的城市限制个人名下的房产数量，存在限购政策。因此有的子女便会产生将房产公证给父母的想法。也有的女人想在婚前保住自己的婚前财产，便在结婚前买房子过户给父母。鉴于以上的情况，希望小编整理的内容可以帮助到大家。