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公证更名有法律效力吗

发布时间：2021-10-22 08:55:50 | 浏览量： 1270次

　　现代人的资产中，不动产房屋时占比最多的选项。也是公证最多的案例。尤其对于底层劳动人民来说，要在一线或者二线城市定居，动辄就需要掏空6个钱包。这足以说明不动产在中国国民资产占比中的重要性。因此，这也导致了不动产更名现象泛滥。今天，北京疑难公证的小编就为大家整理了关于”公证更名有法律效力吗“这一问题的相关内容。以不动产的案例来讨论，与之相关的问题应该得到大家的重视。



公证更名有法律效力吗

　　一、以不动产为例的公证更名有法律效力吗？

　　房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：

　　1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

　　2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

　　二、公证更名需要什么材料？

　　委托的房产业主夫妻本人到场，并带上身份证、房产证、购房的税单、结婚证、户口本原件。受委托的人的身份证复印件。

　　三、以不动产为例，公证更名需要多少费用？

　　房产过户委托书公证费用一般是50-200元的。



公证更名有法律效力吗

　　以上就是北京疑难公证的小编为大家整理的相关内容。对于公证更名有法律效力吗这类问题，以不动产为例，小编的回答是不具备法律效率。大家在公证处更名时一定要提前咨询公证处的工作人员或者是专业律师，尤其涉及到资产问题的时候。希望小编为大家准备的内容可以帮助到大家。