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还建房公证有法律效力吗 还建房办房产证期限是多少年

发布时间：2021-10-29 16:56:57 | 浏览量： 1416次

　　购买房子是每一个家庭的大事，所以我们在买房子的时候要考虑的因素还是有很多的，比如说房子的户型，适合几个人居住，还有就是房子的地理位置，这些都是要一家人商量之后，才知道应该买什么样的房子，你们有没有去买过还建房呢？很多人都以为还建房和商品房是同一种概念的房产，那么还建房公证有法律效力吗？一起来看看北京疑难公证的小编是怎么说的。



还建房公证有法律效力吗

　　还建房公证有法律效力吗

　　劳动者如果不能提供房屋产权证，公证处不会予以公证，不存在法律效应的问题，如果解决房屋产权证事宜，经公证处公证可以具有法律效应。

　　1、还建房，指的是一个词语。与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。

　　2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　3、还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得，大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

　　4、法律效力即法律约束力，指人们应当按照法律规定的那样行为，必须服从。 法律效应，即是否产生法律效力。

　　还建房和商品房有什么区别

　　1、性质不同。还建房其实绝大多数是指这一块土地是为集体所拥有，就比如说在拆迁时，以村为单位，这些土地就不是为个人所拥有，而是为集体拥有。而商品房它一般是指由开发商在拿下着一块地皮之后，在这块地皮上面所开发建造的楼盘，着类房子它是属于个人拥有而非集体拥有。

　　2、办证不同。还建房它由于是集体拥有的，所以这一类的房子在交房的时候，是不能够马上就能够办理处两证，而是要等到两年之后或者是在五年之内才能够办理出房产证明，而且在其中的土地证明除非是有村委的负责人去到土地局，将集体证明进行分割成一个个的个人小证。



还建房公证有法律效力吗

　　《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

　　还建房办房产证期限是多少年

　　1、它一般是由政府承建的，或者由其他其他开发商与政府合作建筑的目的是为了保障公民住房需求的一类具有补偿性质的房屋，所以也称之为统建房。

　　2、民用的住宅权属年限一般规定是70年，商业类型一般要求是40年，属于综合用地类型对其产权期限一般为50年，而以上期限的规定时间一般是根据其具体的性质进行区分，同时其年限一般记载于产权证书中。同时属于民用住宅的房屋，如果其使用年限超过后，公民可以继续居住，根据现在规定可以自动续期。

　　3、还建房办房产证期限70年。

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