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假公证过户法律效力吗？假公证书房产过户是否可以撤销？

发布时间：2021-11-01 19:59:46 | 浏览量： 1073次

　　和房产有关的事情，都不是小事，在处理的时候一定要谨慎一些。不过在现实生活中，我们总会碰到一些事情，比如用假的公证书来办理房产过户手续，导致他人的利益受损。这个时候应该怎么办呢？假公证过户法律效力吗？假公证书房产过户是否可以撤销？如果遇到了这种事情，我们应该怎么处理呢？可以撤销这个过户的行为，将房子重新拿回来吗？这些问题跟着小编看下去，你就能明白了。



假公证过户法律效力吗

　　假公证过户法律效力吗？

　　首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

　　北京疑难公证的小编认为，用假公证书过户房产的这个行为，存在着欺骗、欺诈的意义，也就是说当发生纠纷的时候，这个行为在法律上面是会失效的，而且受害人可以凭借着这份假的公证书将提出疑义，以此来保障自己的合法利益。

　　因此，假公证过户是没有法律效力的，这种行为并不合法。

　　假公证书房产过户是否可以撤销？

　　用假的公证书骗取房屋过户登记的，受害人可以向房屋管理部门申请更正登记或者异议登记，经房屋管理部门确认后，可以撤销房屋过户登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第七十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。



假公证过户法律效力吗

　　房产过户公证需要哪些材料？

　　房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

　　房产过户委托需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

　　关于“假公证过户法律效力吗”这个问题，北京疑难公证的小编已经和大家说明白了。其实房产过户公证的这个手续办理起来是很简单的，如果本人没有时间处理这个事情的话，也可以委托他人来办，没有必要做一份假的公证书来欺骗他人，假的毕竟是假的，一旦被别人发现就会出现很大的纠纷。