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房屋全款公证不受法律保护吗？房产公证的法律效力有哪些？

发布时间：2021-11-02 17:48:26 | 浏览量： 1084次

　　对现代社会来说，买房是一件人生的大事，能在自己喜欢的城市拥有一套属于自己的房子是一件非常满足的事情，同时按揭买房也是大多数人的选择，但有些人也会选择全款买房。而在办理买房手续时，一般我们也会进行房产公证对此，房屋全款公证不受法律保护吗？房产公证的法律效力有哪些？相信很多人都对此报有疑惑，接下来不妨跟随北京疑难公证一起来了解一下。

　　一.房屋全款公证受法律保护吗

　　房屋全款公证是具有法律效力的。

　　房产公证事宜，劳动者如果不能提供房屋产权证，公证处不会予以公证，自然不存在法律效应的问题，如果解决房屋产权证事宜，那么经公证处公证可以具有法律效应。

　　1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；

　　3、法律依据：

　　《公证法》第三十六条；经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。



全款公证不受法律保护

　　二.房产公证的法律效力

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

　　1、房产公证可确保房产交易行为的真实性

　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

　　2、公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　三.房产公证书有效期多久

　　1、房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。

　　2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。



全款公证不受法律保护

　　四.房产公证的主要内容

　　房产公证内容的主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

　　房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

　　房屋全款公证不受法律保护吗等问题的解答就在以上文章内容里面啦，希望大家读有所获。经济条件比较好的公民会选择全款购房，全款购房不仅可以避免按揭的麻烦，也能节省利息。而在办理房产公证时也可以向有关银行开取财产证明，这样可以使公证材料更加齐全。北京疑难公证拥有丰富的法律援助经验，欢迎大家前来咨询。