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买房协议不公证具有法律效力吗 私下买房协议有效吗

发布时间：2021-11-04 20:24:48 | 浏览量： 828次

　　我们都知道买房子不是一件容易的事情，首先我们得先有看中的房子才行，有的朋友们在买房子的时候，看中了自己喜欢的户型，可是一时之间能套现的钱可能会不够，为了让房子不被其他人买走，那么我们可能会跟卖家签署一个买房协议之类的协议书，当时是没有经过公证的，不知道有没有法律效力，现在北京疑难公证的工作人员就来和我们讲解，买房协议不公证具有法律效力吗？



买房协议不公证具有法律效力吗

　　买房协议不公证具有法律效力吗

　　买房签的协议不公证也是有效的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的协议在证明力上更高。《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。合同法第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　私下买房协议有效吗

　　视具体情况而定。只要符合以下条件的民间买房协议就有效：

　　1、行为人具有相应的民事行为能力；

　　2、意思表示真实、是自愿订立的；

　　3、不违反法律或者社会公共利益。

　　《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。



买房协议不公证具有法律效力吗

　　买房需要具备哪些资格

　　1、是否具备买房的资格

　　现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案，比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的资格，现在又推出了房票买房的方案。

　　2、是否有足够的首付

　　有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了你是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。

　　3、是否有良好的信誉

　　不要小看了银行的信誉，在当今信誉比金钱更值钱的年代，有没有好的信誉直接决定你能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。很多人由于忽略了信誉导致无法从银行贷出钱，要买房只能全款支付，导致很多人望房兴叹。

　　4、是否有稳定的收入

　　跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果你不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回你的房子，那么你同样是无法拥有自己的房子的。

　　以上就是北京疑难公证的工作人员给我们整理的关于买房协议不公证具有法律效力吗的文章内容了，其实买房子的套路还是有很多的，大家一定要多加小心，如果关于公证方面，你们还有其他问题想要咨询的话，也可以来联系我们北京疑难公证的工作人员哦。