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房屋公证法律效力吗？房屋产权的公证流程有哪些？

发布时间：2021-11-17 17:45:57 | 浏览量： 665次

　　现代不少人都会选择到城市买房，但城市中房子大多数都是先由开放商承包下土地后进行修建的，之后再以商品房的形式开放购买。所以我们进行买房行为时，就会涉及到房产使用权和所有权的交替，这时为了保证房产交易的完全性，很多人就会选择到公证处进行房产公证，那么房屋公证法律效力吗？房屋产权的公证流程有哪些？针对以上问题，北京疑难公证给出了相关解答。



房屋公证法律效力吗

　　1.房屋公证有法律效力吗

　　有。

　　1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；

　　3、法律依据：

　　《公证法》第三十六条；经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　2.房屋产权公证流程是什么

　　1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份、产权证明及其他相关材料。

　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

　　4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

　　3.房产公证书有效期多久

　　1、房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。

　　2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

　　4.房产公证的主要内容

　　房产公证内容的主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

　　房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。



房屋公证法律效力吗

　　综上所述就是关于房屋公证法律效力吗相关问题的资料解答。为了提高房屋的所有效力，进行公证是非常有必要的。同时小编提醒大家进行房屋公证时一定要备齐相关材料，避免不必要的麻烦。如需了解更多关于房屋公证等相关问题，点击关注北京疑难公证吧。