零跑腿，上门加急公证，支持在线申办50种公证事项

房产公证不受法律保护吗？代办疑难公证包括哪些？

发布时间：2021-11-20 15:53:07 | 浏览量： 704次

　　有个朋友曾经跟我分享过他买房子的事情。当时，我朋友打算买一套房子，但是这套房子的房产证还没办下来。这套房子的主人也想卖掉这套房子，主人就把房子委托到中介，中介联系到我朋友，但是解释说现在还无法过户，只能进行公证，然后双方签完字，4年后才能过户。我朋友就问我，房产公证不受法律保护吗？像这种情况就可以进行公证咨询，比如北京疑难公证就可以提供公证法律咨询。

　　房子在公证处公证 受不受法律保护啊？

　　房子在公证处公证，公正后是有效力受法律保护的，但房屋属于不动产根据相关法律必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。相关法条如下：

　　《物权法》

　　第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　第十六条 不动产登记簿效力及其管理机构

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。



　　房产公证不受法律保护吗

　　房产公证不受法律保护吗

　　公证是受法律保护的，但是房产要登记才能转移所有权，你不去登记过户，这房子就不是你的，还是房东的，也不能对抗善意第三人，你这样买房子风险很大的，万一房东又转卖给其他人，你就很被动了。你没有房产的所有权，是不可以在该房产上设立抵押权的，这个中介不靠谱。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。



　　房产公证不受法律保护吗

　　代办疑难公证:（主要针对继承公证、析产公证、证据保全公证等）

　　1、制定可行性方案：不同类型的公证，需要的材料不同，部分不同种类之间的公证可以相互转换，针对当事人办证需求及实际情 况，我们可以制定新的公证方案，达成公证目的。我们快速告知当事人需要准备的材料（必要时协助当事人准备公证资料） 及公证办理需要注意的事项；

　　2、部分可以节省费用：帮助当事人进行不同公证之间进行比较，可以节省公证费，减免不必要的税费。

　　3、省事、便捷:快速预约公证员明确办理时间；提前准备公证资料、公证所需文书等需要当事人准备的资料，使公证现场直接签字即可办理完毕。

　　4、解决材料不齐全、人无法到场等.所有公证材料我们可打包派专业人员调取,避免客户因对公证业务不熟悉、法律不熟悉而产生公证要求不明确、没有可操作性而产生公证工作不能进行的问题。

　　5、公证办理时我方人员在场协助，根据当事人时间需求，可以加急办理公证，加急出具公证书，确保顺利完成公证。提供公证特急服务，涉外公证立等可取。

　　房产公证不受法律保护吗？当然受到法律保护。但是如果你买了房子，必须要登记房产才能转移房子的所有权，你不去登记，办理过户手续，这房子就不是你的，所以对于这种疑难公证，需要去公证处咨询。在北京的话，北京疑难公证就可以提供公证法律咨询服务。