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合资购房公证有法律效力吗？合资购房需要注意什么

发布时间：2021-12-04 17:46:46 | 浏览量： 1322次

　　众所周知，现在的房子价格是非常高的，而且降价的速度完全跟不上涨价的速度，因此对于很多人来说，无论是自己居住还是用于投资，自己都很难承担起一间房子的价格。这时候，如果有亲人恋人或者朋友一起合资买房，分担房资，压力瞬间就会小很多。那么问题就来了，合资购房有哪些好处，需要注意哪些问题，合资购房公证有法律效力吗?接下来就让北京疑难公证的小编来跟大家说说吧。

　　1、合资购房的好处

　　申请成功率比较高：联名一起来申请银行贷款，可以分散一些风险，所以金融机构一般都会给予比较宽松的考量，贷款由两个人来承担，拖欠的几率也相对比较低。



合资购房公证有法律效力吗

　　可以购买更好的房子：以联名的方式向银行贷款，可以借贷的总额更多，有了更大的资金作为后盾，就可以投资更高更好回报的房地产，例如，地点更好，更大的房子。

　　更多头期，降低利息：联名购买房子，可以各自申请各自的公积金第二户口存款来购买房子，而且两个人的资金也比较多，头期给的比较多，向银行借贷的金额减价，利息自然就减少了。要知道，银行房屋贷款一般都是采用复利的方法来计算利息，所以我们每个月还的贷款有一大部分是用来还利息的。

　　2、合资购房公证有法律效力吗

　　合资买房协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

　　两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　3、合资购房需注意

　　购房资质：受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

　　明确约定：两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

　　贷款注意事项：由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。



合资购房公证有法律效力吗

　　以上就是合资购房公证有法律效力吗等与合资购房相关问题的解答了。北京疑难公证的小编提醒大家，房子是属于价值大的资产，合资购买的话一定要提前进行全方面的了解，可以的话咨询一下相关专业人员，与合资人做好协议，并且一定要做好公证，避免之后由于意见相左出现问题哦！