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买私房公证具有法律效力吗 关于私房公证你都了解哪些

发布时间：2021-12-08 17:07:09 | 浏览量： 1246次

　　随着人们生活水平的提高，很多人要求婚前买房。但是动辄几十万，上百万的首付也成为了人们买房的阻碍，甚至有的人家需要掏空6个钱包才能凑齐首付。因此市场上很多人选择购买二手房。今天，北京疑难公证的小编为大家准备了以下内容。买私房公证具有法律效力吗？这个问题相信大家看完文章内容后就知道答案了。然后大家购买私房时心里也可以有个底气了。



　　买私房公证具有法律效力吗

　　一、什么是私房？

　　私房指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、深圳等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是因为其宅基地属于“农村户口”而已。因“农民房”产权属于私人，所以又叫做“私房”。

　　二、私房交易需要公证吗？

　　私房买卖必须进行公证，否则办不了产权变更手续。而且私房交易必须进行公证，是有法律依据的，不是乱收费。２００４年６月３０日，辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过的《辽宁省城镇房产管理暂行条例》第三章“私有房产管理”的第十条要求，根据宪法第九条的规定，国家保护公民对合法的私有房屋的所有权，允许产权所有人依法出租、买卖、继承、赠与和交换私有房屋。产权变更时，需经当地公证机关证明，由房管部门发给房产执照，办理契税手续。

　　三、买私房公证具有法律效力吗

　　公证的买卖合同具有最强的效力。买卖合同进行公证是对合同效力的加以认定，使得其具有更强的证据力，以便万一遇到合同纠纷的时候，可以用这个强有证据力的合同提供证据。而且买卖合同进行公证是对合同效力的加以认定，使得其具有更强的证据力，以便万一遇到合同纠纷的时候，可以用这个强有证据力的合同提供证据。



　　买私房公证具有法律效力吗

　　以上就是北京疑难公证的小编为大家整理的关于“买私房公证具有法律效力吗”问题的相关内容，有购买私房需求的小伙伴在看完文章后，如果还有不明白的地方可以去北京疑难公证，他可以提供公证法律咨询。其实任何交易，只要经过合法的登记，在法律上都是有效的。希望可以帮助到大家。