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公证房产是否具有法律效力 赠与房产怎么公证房产

发布时间：2021-12-16 23:40:11 | 浏览量： 901次

　　你们身边有没有从事律师行业的朋友呢？关于公证房产的问题，你们了解得多不多呢？在我们购买房产的时候，是有很多手续的，要是没有经过公证这个程序的话，那么你们花真金白银买来的房子，在法律的意义上，这个房子可能并不属于你的，所以说有认识读法律的朋友，还是一件不错的事情，那么公证房产是否具有法律效力？看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



公证房产是否具有法律效力

　　公证房产是否具有法律效力

　　房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。

　　确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　赠与房产怎么公证房产

　　应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;赠与公证应提交的材料：

　　1、申请人的身份证、户口簿;

　　2、所赠与财产的所有权证明;



公证房产是否具有法律效力

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

　　4、赠与合同或赠与书原件;

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

　　离婚房产公证需要哪些资料

　　1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议(上面注明该房产分割细则)。

　　2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。

　　3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　好啦，关于公证房产是否具有法律效力的文章内容，北京疑难公证的工作人员今天就先给我们分享到这里了。要是你们还有关于公证房产方面的疑问，都可以致电咨询我们北京疑难公证的工作人员哦，希望我们的专业知识可以帮你们解决目前遇到的难题哦。