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房子拿去做公证有没有法律要求？房屋公正注意事项

发布时间：2021-12-20 23:37:35 | 浏览量： 528次

　　房子拿去做公证有没有法律？买新房子之后有没有必要去进行公证呢？近几年买房热度持续升温，热度不减，但是人们对房屋公证的相关法律意识淡薄，针对购买房屋后在使用过程中产生的所属权、使用权等疑难问题感到篇焦虑，并且很多人认为房屋公证操作非常复杂，还有人认为房屋公证后会影响未来交易，所以即使房屋公证法律逐渐进入大众视野，但是大家也不想轻易去做房屋公证，接下来北京疑难公证小编通过三点，给大家普及一下关于房产公证的相关事宜。

　　一、买新房去公证的目的是什么？

　　买新房去公证的目的是是为了保全自己的利益，避免产生财产纠纷。经过公证处公证的房子能够避免很多风险，房产公证是由公证机关依法开出的证明，是与房产相关的法律行为，房产公证是具有一定的法律意义的。



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　　二、房产如何做公证？

　　1、首先应准备好需要使用的材料，具体如下：

　　⑴个人身份证、户口簿

　　⑵还需要准备与约定内容相关的财产所有权证明，例如：房子的房产证、若是没有拿到产权证的，需携带购房合同以及付款的发票。

　　⑶双方已拟好的协议书。协议书中中双方的签名与日期需要空出来，等到公证人员对协议进行审查与修改之后，再写上日期及公证人员的签字。

　　2、办理人应亲自到公证处办理，并填写相关的申请表格。将准备好的材料到公证处提出公证申请。需要注意的是，若是委托他人代理的，或是一个人办婚前财产公证的，公证处都是不会受理的。

　　3、当公证申请开始受理之后，公证人员会对财产的协议内容以及审查财产的权利证明、并询问当事人是否有受到什么欺骗或是误导等情况，等到做完公证谈话笔录之后，在笔录上签字确认就可以了。

　　4、公证人员核对完信息之后，双方应在婚前财产协议书上签名。



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　　三、公证后的房产可以卖吗？

　　房产属于我们最常见的不动产权的一种，是以房产登记姓名为物主的评判依据的，通俗点说就是这套房产登记了谁的名字就属于谁，与是否经过公证了没有直接关系。也就是说，即使这套房产经过了公证，商定了未来的产权分配方案，但是在实际分配之前，房产证上登记的人员，也可以将房子卖掉的。但是，如果房产证上不止一个名字，需要在房产证所有登记人的同意下才可以交易和买卖的。而房产公证是主要意义在于房产交易的合法性和真实性，在产权归属上没有法律效应。

　　房子拿去做公证有没有法律？原来是有相关的法律依据的，然而是否所有房子都必须要进行公证？当然不一定的，房屋进行公证的行为，是对于个人财产利益的一种保护，公证后的房产不会使用和售卖产生任何影响，以上就是北京疑难公证小编就给大家的介绍，你学到了嘛！