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委托公证书的法律效力是如何形成

发布时间：2021-12-20 23:37:54 | 浏览量： 638次

　　房屋产权变更的方式有很多种，在通过继承或赠与等方式进行产权变更时，需要进行房产公证，很多朋友对于这种公证方式并不是特别了解，那么委托公证书的法律效力是如何形成的呢，相信很多朋友都有这种疑惑，那么我们就看看专业人员是如何看待这个问题的，让专业的人来解答专业的问题，才是最专业的决定，快来一起学习吧。您需要在进行公正吗？快来北京疑难公证，我们有最专业的团队为您解答各种疑难案件、疑难问题。

　　房产公证到底是什么

　　说到房产公证，相信有不少人会对此感到比较陌生。其实，房产公证是对于房屋交易的一个过程，大部分办理房产公证的人都是为了证明该次交易的法律效力。但是，办理房产公证需要我们携带齐全相关的材料。那么，房产公证需要什么材料？房产公证有法律效力吗？



委托公证书的法律效力

　　公证的流程

　　(一)当事人到公证处填写相关表格。

　　(二)当事人要准备的材料：

　　1、财产权的相关证明，比如房产证、土地证等，对于没有产权证书的房屋可以凭购房合同或是购房发票等证明材料办理。

　　2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

　　3、双方事先要草拟好协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期可以先不用填写，一般通过审核或修改后，双方再在公证员面前签字。

　　房产公证需要的材料

　　当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。材料如下：



委托公证书的法律效力

　　婚后加名的问题

　　由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群，双方可到公证处做夫妻财产约定公证。如果对单方所有权进行公证，则最好在买房子之后，双方共同到公证处办理，以免日后产生纠葛。

　　不过，进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产婚后通过公证的方式赠与另一方，可以减少缴纳一些费用，但依然要按照法律的规定办理不动产变更登记手续。

　　据介绍，财产约定公证，仅对夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将该房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。