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公证过后房产有法律效力吗？

发布时间：2021-08-27 03:46:39 | 浏览量： 1003次

　　很多时候，我们去公证处公证相关事宜都是为了保护好我们的合法权益，而公证处那边，能够办理的公证业务范围也是很广泛的，就好比如果我们买卖房屋的话，都是必须去公证处跑一趟的了，不然的话，房子的归属权问题，就有待争议了，这就是为什么我们买房的时候，一定要先了解好买房的整个过程，公证过后房产有法律效力没有？一起来看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



公证过后房产有法律效力没有

　　公证过后房产有法律效力没有

　　房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。

　　房产公证的法律效力如下

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人士对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　法律依据

　　《中华人民共和国公证法》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

　　律师公证房产转让需要什么

　　当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

　　转让方应当提供下列材料：

　　1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；

　　2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；



公证过后房产有法律效力没有

　　3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

　　4、市房地产权管理处核发的(房地产证)；

　　5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录)；

　　6、公证机关认为应当提供的其他材料。

　　受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

　　办理公证应注意的事项

　　1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易；

　　2、转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证；

　　3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让；

　　4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。

　　公证过后房产有法律效力没有？在上面的文章内容里面，北京疑难公证的工作人员已经详细的为我们解答过了，要是你们在平时生活中遇到有关公证的疑难杂症，都是可以来找我们北京疑难公证的工作人员，因为处理这方面的案例，可是我们的强项哦。