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房屋公证受不受法律保护？

发布时间：2021-08-28 02:44:32 | 浏览量： 867次

　　房屋买卖每天都在进行，而很多房屋买卖会出现问题很大的原因是没有去公证处公证。虽然说一旦你有了房产证那就已经受到了法律的保护，但是公证一下可以确保交易的合法性，更加安全有保障。事实证明，房屋公证是极有必要的行为。因为有了房屋公证近些年少了很多的房产纠纷，当然也有不少小伙伴不清楚“房屋公证受不受法律保护”的问题，所以下面就让北京疑难公证小编来给大家详细说明一下。

　　房屋公证受不受法律保护？

　　房屋公证受法律保护的。
　　(一)房产买卖公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。
 



房屋公证受不受法律保护

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性
       房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国《民法典》《城市房地产管理法》等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。如果需要可以随时找北京疑难公证。

　　公证过的房子可以进行买卖吗？

　　公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　第二百四十二条【国家专属所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。



房屋公证受不受法律保护

　　房产证公证都需要带什么材料？

　　房产证公证需要带着一下材料到当地的政务大厅公证处窗口办理就可以了。

　　1.房产证公证当事人的身份证明(房产证公证提交本人的户口簿、身份证、护照等；房产证公证的法人提交营业执照、房产证公证的法定代表人身份证明等)。

　　2.涉及到房地产开发的，提交房屋的土地使用权证明、国家相关机关核发的建设工程许可证。

　　3.涉及到房屋房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4.涉及到房屋房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5.涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　以上就是有关于“房屋公证受不受法律保护？”等相关内容，房产公证是受到法律保护的，而且公证一下会更加安全，所以大部分人都会将公证当做是必备流程。一般情况下只要拿齐了资料去公证处，很快就能够拿到公证文书，还是蛮方便的。不得不说，公证处给了很多家庭心安的感觉。