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房屋产权公证有法律效力吗？房产公证的流程

发布时间：2021-08-30 11:55:35 | 浏览量： 979次

　　房屋产权虽然不是一定要办理公证，但还是会有很多人选择去公证处办理。因为这会让房屋产权更具有法律效力。但是很多人就不明白了，难道不是房屋产权本身就具有法律效力吗？这其中还是很有讲究的。所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“房屋产权公证有法律效力吗？房产公证的流程怎么样的？房产证公证所需材料有哪些？”等相关内容吧。

　　房屋产权公证有法律效力吗？

　　房屋产权公证肯定是有法律效力的。下面是房屋产权公证的好处：

　　(一)房产买卖公证可确保房产交易行为的真实性

　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。



房屋产权公证有法律效力吗

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。

　　房产公证的流程怎么样的？

　　(一)当事人到公证处填写相关表格。

　　(二)当事人要准备的材料。

　　(三)公证人员核对相关信息。

　　根据当事人提出的申请，公证员就房产公证的相关内容，包括协议的内容、审查财产的权利证明等，同时还会对当事人进行查问是否受到欺骗或误导，在所有事项核实完毕后，当事人会在公证员的公证谈话笔录上签字确认。当事人必须要如实回答公证员的提问，同时明确自己在签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。公证处经审查认为符合公证条件的，会出具公证书，自签署之日起生效。



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　　房产证公证所需材料有哪些？

　　房产证公证需要带着一下材料到当地的政务大厅公证处窗口办理就可以了。

　　1.房产证公证当事人的身份证明(房产证公证提交本人的户口簿、身份证、护照等；房产证公证的法人提交营业执照、房产证公证的法定代表人身份证明等)。

　　2.涉及到房地产开发的，提交房屋的土地使用权证明、国家相关机关核发的建设工程许可证。

　　3.涉及到房屋房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

　　4.涉及到房屋房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

　　5.涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

　　以上就是关于“房屋产权公证有法律效力吗？房产公证的流程怎么样的？房产证公证所需材料有哪些？”等相关内容，把公证当做交易房产的一大流程可以保证房产交易的合法性，等于说给房屋产权加上了另一道枷锁。最后，如果还有不明白的地方也可以直接咨询北京疑难公证。