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房产赠与公证有法律效力吗？需要注意什么

发布时间：2021-09-04 08:15:21 | 阅读： 1224次

　　现如今随着经济水平的上升，拥有房产的人越来越多。但事实上，想要获得房产不仅仅只有一种方式，你可以选择自己购买房屋也可以受到他人的赠予。不过大部分人只会接触到购买房屋，对于赠予房屋的相关信息并不是很了解，要是想要办理赠予会十分费劲。所以下面就让北京疑难公证小编来带大家了解一下有关于“房产赠与公证有法律效力吗？房屋赠与公证注意什么？赠与合同公证后能撤销吗？”等相关内容吧。

　　房产赠与公证有法律效力吗？

　　房产公证指的是公证机关依据当事人的申请，依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。



房产赠与公证有法律效力吗

　　房屋赠与公证注意什么？

　　1．赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

　　2．赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

　　3．赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证。

　　4．房地产赠与必须经房地产管理机关登记．审核，办理产权过户手续。

　　5．受增人必须依照有关规定缴纳税费。

　　6．不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行．支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。



房产赠与公证有法律效力吗

　　赠与合同公证后能撤销吗？

　　经过公证的赠与合同产生了法律效力，一般情况下不能撤销，但法律规定了几种法定撤销情形，《中华人民共和国民法典》第六百六十三 条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 
     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 
     （二）对赠与人有扶养义务而不履行； 
    （三）不履行赠与合同约定的义务。 
       赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 
　　当出现以上法定事由时，不论赠与合同是以何种形式成立，是否经过公赠，是否完成交付，赠与人都可以提出撤销赠与。

　　以上就是关于“房产赠与公证有法律效力吗？房屋赠与公证注意什么？赠与合同公证后能撤销吗？”等相关内容，房屋赠与是一件十分严谨的事情，在赠与的时候一定要注意上述的相关事宜，一旦经历公证就基本上不能够撤销了，除非有上述情况。最后，如果还有不明白的地方也可以直接咨询北京疑难公证。