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房屋所属公证书有法律效力吗？

发布时间：2021-09-05 14:55:37 | 浏览量： 908次

　　众所周知，我们在进行婚姻，财产继承，房屋买卖，合同签订等行为时都会涉及到许多的协议或者文件，而其中的一些协议或者文件是需要到相关公证处进行公证才能具有法律效力的。而房产协议也是我们生活中比较常见的一种协议形式，很多人为了使房产购买能最大程度的按照自己的意愿来进行都会选择去办理房屋所属公证书。那么房屋所属公证书有法律效力吗？房产公证书有效期是多久？针对以上问题，北京疑难公证给出了相关解答。



房屋所属公证书有法律效力吗

　　1.房产公证有法律效力吗

　　房产公证有法律效力。

　　房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性

　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。

　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性

　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

　　2.房产公证书有效期多久

　　1、房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。

　　2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户，逾期赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

　　3.房屋买卖公证费用标准

　　根据国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，具体的收取梯度如下。房屋在50万元以下的部分，按照0.3%的比例来进行费用的收取，如果房屋按0.3%的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用;当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0.25%的价格来进行公证费用的收取;房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0.2%来收取;房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0.15%的比例来收取公证费用。



房屋所属公证书有法律效力吗

　　综上所述就是关于房屋所属公证书有法律效力吗等问题的相关解答。进行房产公证是我们购房手续中不可避免的一环，进行公证的房产不仅更受到法律的保护，同时也能使房屋所有权更加的清晰。如需了解更多关于房屋公证的问题，点击关注北京疑难公证吧。