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房屋公证的法律效力是什么？房屋公证需要什么手续？

发布时间：2022-01-17 23:38:03 | 阅读： 1121次

　　买房子是人生大事，因为房子费用高，因此在进行房屋交易的时候要特别的谨慎，为了可以有效证明房屋的归属，一般需要办房屋公正，不过大多数人对房产公证并不了解，对房屋公证是否具备法律效力心存疑虑，也不知道办理房屋公证的手续，那么，房屋公证的法律效力是什么？房屋公证需要什么手续？下面北京疑难公证办理处工作人员就来给大家解答下这些问题。

　　房产公证的法律效力

　　（一）工作人员通过对本次公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保此次房产交易的合法性；

　　（二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。



房屋公证的法律效力

　　什么情况下要做房产公证

　　1、房屋赠与必须要做公证,才可以做产权转移手续。而且房屋赠与要满足三个条件：赠与人的真实意愿、赠与人拥有赠与房产的拥有权、赠与的过程必须要在房地产办理公证。

　　2、房屋继承必须要先做公证，才可以做产权转移手续。然持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。



房屋公证的法律效力

　　房产公证需要什么手续

　　房产公证应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。

　　1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证（如未取得房产证，提供购房的合同及购房的）。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。

　　2、提出申请。房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

　　3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

　　4、完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

　　看过以上北京疑难公证工作人员的介绍后，想必大家已经知道房屋公证的法律效力有哪些了，也知道什么情况需要办房屋公证，以及房屋公证都需要些什么手续了，在进行房屋公证前，大家一定要注意先把需要的材料准备好，以免白跑一趟，给自己带来不必要的麻烦。