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卖房委托公证具有法律效力吗

发布时间：2021-10-01 05:17:27 | 浏览量： 905次

　　相信每一位朋友都是非常看重自己的房产，本来房子就是买给家人住的，可是有的时候因为一些特殊的情况，有可能是生意失败，也有可能是因为我们赚到钱了，要换更大的房子，那么我们之前的房子一般也不会拿来出租，通常是直接卖掉的，卖房子的话，我们是会委托给房产中介帮我们售卖的哦，那么卖房委托公证具有法律效力吗？看看北京疑难公证的工作人员是怎么说的。



卖房委托公证具有法律效力吗

　　卖房委托公证具有法律效力吗

　　房屋买卖委托公证是合法有效的。

　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:

　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

　　3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

　　卖房委托书在哪里办理

　　1、出售房屋可以委托他人办理过户手续。

　　关于出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

　　2、委托手续可分为以下两种情况：

　　（1）关于房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

　　关于委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。



卖房委托公证具有法律效力吗

　　（2）房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

　　关于委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

　　那公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。

　　卖房委托书的注意事项

　　1 .在卖房期间如果出售房屋的业主没有时间亲自处理房地产交易，他或她会找到一种安全的方式来处理这笔交易。代理的第一部分是关于客户机和客户机的基本信息。

　　2、委托人可以在财产所有者同意下进行交易。事务流程中的问题需要及时向客户报告。

　　3、客户与物业交易对象协商交易后，受托人将同意签署财产交易合同。

　　4、为委托代理人办理财产交易之报酬。这是房产价格的10%在协议的时候，客户不能使用属性事务来获得中间的差异，导致错误的事务。

　　5、在客户协助完成交易后，该物业的其他未来交易主要由采购合同签署，这与委托书没有任何关系。

　　卖房委托公证具有法律效力吗？想必大家已经在上面的文章内容里面找到了答案吧，不论是买房子还是卖房子，都是我们人生中的一件大事，买卖房子都是需要到公证处走一趟的哦，这么说大家明白了吗？要是还有不懂的地方，那就直接来找我们北京疑难公证的工作人员哦。