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房产赠与公证有法律效力吗？什么是房屋赠与

发布时间：2021-11-25 21:39:28 | 浏览量： 1489次

　　房产赠与公证有法律效力吗？您被这样一个问题困扰了吗，小编立刻为您解答，房产赠与公证是有法律效力的，根据我国的法律规定，符合条件的房产赠与是有效的，且是有法律效力的。如果您想赠与或是正准备接受赠与，那么您快来了解一下相关的法律条文和收费标准，以免在办理业务的时候出现问题，耽误您的办理进度。虽然小编知识储备有限，但是小编擅长搜集整理，以下是小编为您整理的消息。



房产赠与公证有法律

　　房产赠与公证有法律效力吗

　　有法律效力的，但是房产没有过户之前，可以撤销赠与的。如果您不知道如何撤销，那么欢迎您咨询北京疑难公证，有专业的人员为您解答。

　　根据《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”所以,已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回.

　　除非,发生了合同法规定的以下情形:根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。

　　房屋赠与

　　房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。



房产赠与公证有法律

　　房产赠予收费情况如下

　　赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

　　赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。 契税为房管局的评估价的3%； 印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

　　关于什么是房产赠与，房产赠与的收费情况，小编为您汇报到这里。房产赠与公证有法律效力的问题您肯定知道答案了，要是您还有其他的房产问题或者是公证问题，也可以向小编提问，小编很乐意为您服务，小编代表北京疑难公证处期待您的提问。我们一定用专业的服务和专业的知识为您解答疑惑。