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公证有法律效力吗

发布时间：2021-08-31 02:51:02 | 浏览量： 949次

　　由于大家平时对公证处所办理的业务范围不熟悉，而且也不知道公证处公证的意义何在，所以在我们买卖房屋的时候，说要到公证处去进行房屋公证，有些朋友们是表示不理解的，毕竟我们是跟房地产开发商买的房屋，又不是跟公证处买的，为了解答这些朋友们心中的疑虑，北京疑难公证的小编今天就来和大家聊聊公证有法律效力吗房屋，感兴趣的朋友们可不要错过了哦。



公证有法律效力吗房屋

　　公证有法律效力吗房屋

　　有。

　　1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；

　　3、法律依据：

　　《公证法》第三十六条；经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　房产公证的效力

　　从目前的情况看，将房产进行转让或赠与的方式主要有三种。一是双方进行协议，约定将房产进行平分或其他处置，其形式等同于合同，但这种方式存在的问题是，协议可以撤销。二是过户，即在房产证上“加名”，这种方式又涉及契税、营业税等费用。还有一种是对房产进行公证，证明该处房产是有两人共同购买。

　　不过，进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与，可以减少缴纳一些费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产证上为佳。

　　已经公证过房屋过户公证单方面是否可以撤销

　　如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才行。再强调一点，公证书是无法撤销的，要撤销的是公证的内容，比如遗嘱、委托书、合同，而不是公证书。



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　　由于撤销委托不会有公示行为，第三人也无法得知公证委托书的真实性，这就要求委托人在房产交易环节一定要控制住风险，由合同当事人至房屋所在地的房产交易中心办理登记备注手续即可，比如可以直接备注“撤销某份公证委托书”或“只认可当事人本人办理产权过户相关手续”等。

　　《公证法》第三十九条：当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

　　房屋公证能显示出该房有抵押吗

　　查询不了、房产抵押一般是抵押给银行、而银行电脑管理系统和公正处的电脑管理系统分属两个不同的部门、根本不可能联网、所以查询不了 。

　　以上就是北京疑难公证的小编给我们整理的关于公证有法律效力吗房屋的文章内容了，其实我们平时要多了解一点和公证有关的知识点，对我们日后办事也是有好处的，要是上面的文章内容你们还有看不明白的地方，也可以来咨询我们北京疑难公证的小编哦。